1、内覧

入居予定日の1ヶ月半ほど前に、ご希望に沿った賃貸物件をいくつか内覧していただきます。

日本人スタッフがご案内致します。

内覧時に、必要なものや処分してもらいたい物、修理が必要な物などを見ていきます。

全てオーナーとの交渉になります。

 

2、仮契約（物件押さえ）

交渉が成立しましたら、Letter of Offerをオーナーに送り、追加品などの確認をします。

オーナー承認後、家賃2ヶ月分の保証金、印紙税、1ヶ月めの家賃、光熱費の保証金等を払い、オーナーが希望の物件を他の人に紹介しないように押さえます。

 

3、契約書の締結

借主様とオーナー、双方が賃貸契約書とインベントリーリスト（家具、備品リスト）にサインをし、契約締結となります。

締結と同時にお部屋のクリーニングや後付の家具などの準備をしていきます。

契約書はとても大切ですので、しっかり目を通して頂きますようお願い致します。

 

4、鍵渡し

契約開始日に鍵渡しをします。

その後、お部屋の不具合がございましたら、弊社がオーナーに伝えて修理等の手配を致します。

電話線、インターネット、astroの申請のお手伝いもさせていただきます。
*別途料金となります。(詳しくはこちら)

 

5、退去、更新

契約満了の2ヶ月以上前に、退去されるか更新されるかを、オーナーに伝える必要があります。

更新される場合は、弊社がオーナーにお客様の要望を伝え、追加する家具、備品、新しい家賃などの交渉を行い、更新手続きを行います。

退去される場合は、引っ越して作業終了後借主様とオーナー双方の立ち合いにより、お部屋の検査確認が行われます。

家具、備品等の自然消耗でない破損などの状態をチェックしていきます。

その修繕費を差し引いた分の保証金を後日オーナーは借主様に返金します。

退去の際、電話、astro、新聞等の停止、光熱費の精算もお忘れなく。