可能な限り幅広い物件からお客様のご要望に適った物件をご紹介

まずジョホールバルの物件の仕組みについて簡単に説明をします。

ジョホールバルの殆どの物件は個人オーナーの物件であり、
それぞれのお部屋でオーナーが違います。

その為、お部屋のインテリアや家具、付属の電化製品はお部屋によって異なり、
同じ間取りでも内装の仕方、家具のグレードによって賃貸価格も異なってきます。

物件を探している時に、好みの内装・デザイン・家具のお部屋が、希望価格内で、
親切な持ち主から、貸しに出ているか、という運の部分がとても左右します。

また、多くのオーナーは地元のエージェントに委託しています。

上記で記述したように、なるべく良い物件にめぐり合えるよう、
弊社では幅広くエージェントに声をかけて、
物件をお客様にご紹介できるよう努力しています。

物件の内覧から入居後の不具合の対応、
お客様が入居される前からご退去をされるまで、
弊社はオーナー側と交渉、やりとりをしていきます。

また、地元の不動産サイトに地元のエージェントが物件を掲載しており、
直接、やりとりをされる方もいらっしゃると思います。
また、満足される方もいらっしゃるかと思います。

ただ、入居後、弊社に相談にいらっしゃる方が少なくなく、お話をお伺いすると、
そのエージェントが自分側のエージェントではなく、
オーナー側のエージェントであるという認識が欠けていると感じます。

エージェントはオーナーから費用をもらい、委託を受けているので、
オーナー側の指示に基づいて動きます。

また、オーナーやオーナー側のエージェントからすれば、
弊社はお客さんを多数紹介できる立場にありますので、対応は個人顧客とは異なります。

それでも、修理、破損などの対応でオーナー側の対応に困ることが多々あります。

オーナー側が何もしてくれない場合、弊社が修理業者を派遣し、修理し、
オーナー側のエージェントに修理費を回収に出向くというやり方を取ります。

オーナーと連絡がつかない等の理由で、
費用をなかなか支払ってくれない場合も少なくありません。

このような苦労をしてでも、多数のエージェント、オーナーに連絡を取るのは、
できるだけ多くの物件をご紹介させていただくことで、
“良い物件と巡り合う”可能性を増やそう、という考え方によるものです。